一、事项名称：预购商品房预告登记合并预购商品房抵押权预告登记

二、事项类型：行政确认

三、办件类型：承诺件

四、服务对象：权利人、义务人

五、设定依据：

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《国土资源部不动产登记操作规范（试行）》等。

六、受理条件：

申请登记事项在登记职责范围内；申请材料齐全、符合法定形式；申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；申请内容与询问记录不冲突；法律、行政法规等规定的其他条件。

七、申报材料：

1.不动产登记申请书；

2.申请人或受托人身份证明；            

3.抵押标准合同；

4.商品房买卖合同；

八、法定时限：30个工作日

九、承诺时限：4个工作日（批量办件10个工作日）

十、特殊环节告知：无

十一、预约办理：不支持

十二、收费标准及依据：免收登记费。 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）。

十三、示范文本、表格下载地址：

http://10360.sxjz.gov.cn/

十四、申报途径：不动产登记窗口。

十五、办理流程：

受理(即办)→审核（2个工作日)→登簿（1个工作）→缮证（1个工作日）→发证→归档

十六、审批结果：不动产登记证明

十七、办理地点：晋中市榆次区定阳路500号市民之家

十八、物流快递：邮政速递物流

                                                       咨询电话：3203015

                                                                        3067116

                                                       投诉电话：3039905

                                                 纪检监督电话：3366801