一、事项名称：预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记合并预购商品房抵押权预告登记转抵押权首次登记

二、事项类型：行政确认

三、办件类型：承诺件

四、服务对象：权利人、义务人

五、设定依据：

《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《国土资源部不动产登记操作规范（试行）》等。

六、受理条件：

申请登记事项在登记职责范围内；申请材料齐全、符合法定形式；申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；申请内容与询问记录不冲突；法律、行政法规等规定的其他条件。

七、申报材料：

1.不动产登记申请书；

2.申请人或受托人身份证明；            

3.不动产权证书；

4.原不动产登记证明；

5.相关税费缴纳凭证；

6.商品房买卖合同；

八、法定时限：30个工作日

九、承诺时限：4个工作日

十、特殊环节告知：无

十一、预约办理：支持现场预约办理

十二、收费标准及依据：住宅类80元/件；非住宅类550元/件。 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）；财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知（财税[2019]45号）；《自然资源部自然资源确权局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费的通知》(自然资登记函[2021]2号)。

十三、示范文本、表格下载地址：

http://10360.sxjz.gov.cn/

十四、申报途径：不动产登记窗口。

十五、办理流程：

受理(即办)→审核（1个工作日)→登簿（1个工作）→缮证（2个工作日）→收费发证→归档

十六、审批结果：不动产权证书、不动产登记证明   

十七、办理地点：晋中市榆次区定阳路500号市民之家

十八、物流快递：邮政速递物流

                                                          咨询电话：3203015

                                                                           3067116

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